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A股與房地產市場的蹺蹺板效應快來了

來源:華股財經 編輯:華股編輯 時間:2019年02月24日 15:12:14

原標題:A股與房地產市場的蹺蹺板效應快來了

下周,進入“兩-會期間”,市場也會配合上演“兩-會行情”。微信課堂將密切關注代表提案,尤其是關于資本市場改革以及征收房地產稅(空置稅)方面的提案。

股市能不能大漲,很大程度與房地產市場相關聯。據有關資料顯示,目前的中國股市,90%是中小散戶,平均入資低于50萬;而房地產市場,已經有近450萬億的規模,一套房子,動不動就是幾百萬,買房子的人,搶房如買白菜,連眼睛都不眨。這個反差說明:一方面,社會錢很多,另一方面也說明,大量資金仍然滯留房地產市場,盯著房地產市場。進入股市的很少。市場是資金推動的,沒有持續進場的資金,何來牛市!

股市要上漲,房地產市場要“降溫”——也應該適度降溫。如何將“盯著”房地產市場的資金“撬過來”是政策面需要研究的。而兩-會期間,代-表們將再度聚集房地產稅(空置稅),高層如何表態,立法程序是否開始,都是重要的觀察窗口。

周末,住建部聲發布的一份征求意見稿稱,今后賣房子,都按套內面積計算。這一點,符合國際慣例。對準備賣房子的人是利好——開發商也不傻,肯定會提價;但大家想過嗎?這個征求意見稿兩-會之前出爐,而兩-會最熱鬧的提案是什么?肯定是房地產稅!于是,聯想來了:征收房地產稅,不可能按現在的計算方法,非反了不可。于是,先通知按套內面積算——這是為征收房地產稅打前站呢!如果兩-會討論房地產稅、空置稅,很熱鬧,即使“達摩克利斯之劍”仍然高懸(不立即實施),對股市,也是利好。

139期微信課堂對下周股市的操作要點,做了一張圖。強調有股票的,繼續拿著,空倉,或者輕倉的,耐心等待大盤回調再度進場。關于今年A股能夠達到的高度,139期微信課堂做了調整,但只看......點附近。

139期微信課堂提綱:

“結構性分歧”與“結構性改革”

——從互“晾”分歧與訴求到選擇妥協與“共治”

第一部分:偉大的歷史功勛,還是忍辱負重的“妥協”——兩國貿易-談判結果預測

第二部分:美國為什么會“適可而止”——中美“共治”才能維護美國霸主地位

第三部分:領導對李RUI的“無情”是不是一種“默契”

第四部分:社會主義市場經濟條件下的混合經濟體制

第五部分:兩-會之前的中國股市與全球金融市場(圖形預測為主)

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