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國務院研究室副主任:今年房地產基本政策取向沒有變化

來源:華股財經 編輯:華股編輯 時間:2019年03月15日 20:11:39

原標題:國務院研究室副主任:今年房地產基本政策取向沒有變化

國務院研究室副主任郭瑋15日下午表示,今年基本的房地產政策取向沒有變化。

國務院新聞辦15日下午舉行吹風會,請《政府工作報告》起草組成員、國務院研究室副主任郭瑋解讀《政府工作報告》修訂情況。

有媒體提問稱,去年《政府工作報告》中有關房地產的問題專門有一段,是200多字。今年的《報告》中內容只有兩行多,大概50字。這是否意味著今年的房地產政策會有什么變化?

對此問題,郭瑋表示,去年以來,在各方面共同努力下,全國房地產市場出現了一些積極變化,熱點城市房價大幅上漲的勢頭得到了遏制,形勢有所企穩,市場預期也回歸合理,可以說房地產政策取得了積極的效果。

2019年《政府工作報告》中房地產是四句話,要解決好群眾住房問題,落實城市主體責任,改革完善住房市場體系和保障體系,促進房地產市場健康發展。

郭瑋表示,文字雖然有簡化,但是基本的政策取向沒有變化,一是目的沒有變,還是為了解決好群眾的住房問題。二是責任沒有變。不僅沒有變,而且更加明確。

“去年的時候,也有一句關于責任的話,那就是要落實地方的主體責任。今年把地方兩個字改成了城市,即落實城市主體責任。將地方兩個字改成城市,我覺得責任更加明確,可能出來的政策措施也會更加有針對性。因為每個城市的情況不一樣,不可能一個省就是一個政策,省里也不可能對所管的每一個城市都能負得起責任,大城市和小城市不同,不同類型的城市也有不同的問題。”郭瑋說。

三是途徑沒有變。解決群眾的住房問題要靠兩個體系,一個是市場體系,一個是保障體系。也就是說,在這個問題上要發揮市場在配置資源中的決定性作用,要更好發揮政府作用。市場體系必須堅持市場主導,堅持適合國情的市場化方向,以居住為主,以居民消費為主,滿足不同層次的需求,讓人民群眾有更多的獲得感和幸福感。保障體系就是要以政府為主,提供最基本的保障,明確準入門檻,防止保障與市場出現錯位。

郭瑋表示,盡管房地產市場的問題還很多,大家不滿意的地方也還很多,但是可以看到,我們的制度正在逐步完善、在不斷取得進步,房地產市場平穩健康發展的長效機制正在逐步建立和完善。

最新出爐的房地產數據也顯示樓市銷售正在趨于平穩。

國家統計局14日發布數據顯示,今年1-2月份,全國商品房銷售面積14102萬平方米,同比下降3.6%,2018年全年為增長1.3%。

國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人毛盛勇14日表示,從1-2月份來看,房地產領域有幾個比較突出的特點:第一,房價走勢總體平穩。從監測到的全國70個大中城市房價變化情況看,總體比較平穩。

第二,從1-2月份的數據來看,全國商品房銷售面積這一數據沒有經過季節調整,沒有剔除春節因素。1-2月份商品房銷售面積略有下降,下降3.6%,很大程度上是有兩個原因,一個原因是春節因素的影響。今年春節因素影響大部分集中在2月份,對人們的購房行為帶來了一定影響。第二個原因是當前房地產市場進入了新的發展階段。按照中央關于房地產“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,同時,加快長效機制的建設,廣大老百姓和投資者更加清醒地、更加理性地對待購房行為。

“房地產市場在這樣的情況下,隨著長效機制的不斷完善,將來會更好地保持平穩健康發展。”毛盛勇說。

中原地產首席分析師張大偉表示,樓市銷售出現下調的原因主要是:樓市調控政策疊加購買力透支,2018年各地持續加碼的調控政策逐漸見效,而持續43個月的房地產牛市包括整體經濟宏觀環境的平穩,都使得房地產投資需求從之前的高位下調,市場開始進入后“牛市”階段,平穩將成為后續市場的主要趨勢。

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