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調查:無協議退歐將打擊英國房價 倫敦首當其沖

來源:華股財經 編輯:華股編輯 時間:2019年02月23日 15:28:28

原標題:調查:無協議退歐將打擊英國房價 倫敦首當其沖

路透調查顯示,如果英國在下月末無協議退歐,英國的高房價將展開溫和修正,其中倫敦房價受到的影響較大。

談判人員仍然在努力達成協議,如果失敗,3月29日退歐后的六個月內,倫敦房價將下跌3%。長期以來,倫敦一直吸引著外國投資者。

2月13-20日的調查發現,英國全國范圍內房價將下跌1%。

“從國內生產總值(GDP)、通脹率、就業創造等方面來看,英國經濟將受到明顯沖擊,”房地產咨詢公司Building Value的Tony Williams表示。

他說,如果沒有達成退歐協議,倫敦房價將下跌10%,這是最悲觀的預期。

“住宅市場將受到重大影響,作為潛在購房者的聚集地,倫敦將首當其沖。”

自英國2016年公投決定退歐以來,路透調查不斷顯示,若英國在沒有達成協議的情況下退出歐盟,將對該國經濟、股市、樓市和英鎊構成打擊。

但對外國投資者言,英鎊下跌將使英國房地產價格變得便宜,從而可能會抵消部分不確定性。近來的一項路透調查顯示,若英國無協議退歐,英鎊可能會下跌5-10%。

如果達成一協議退歐,英國全國和倫敦的房價在退歐后的六個月內將分別上漲1.5%和0.5%。

對25名市場觀察人士進行的調查顯示,今年英國全國房價將上漲1.5%,2020年將上漲1.8%,漲幅均低于三個月前的預估。2021年房價預計將上漲2.3%。

觀察人士預計今年倫敦房價將下跌2.0%,降幅遠高于上次調查,接下來兩年房價料將分別上漲0.5%和2.5%。

“房價顯然已擺脫近來的沸騰走勢,但如果假設英國不會無協議退歐,則房價可能會重拾溫和上漲趨勢,”德國商業銀行的Peter Dixon說。

對倫敦2019年房價走勢的預估值分布范圍較大,介于下跌3%至上漲0.5%之間,反映出這股不確定性。對于英國全國房價,預估范圍更大,介于上漲3%至下跌3%不等。(路透中文網)

來源:金融界網站

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